1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
台東区
86.2万円/㎡
前年比+18.5%
オクトピア日本堤
東京都台東区日本堤二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩4分
1982年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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5階 / 44.28㎡の場合
相場
2,833万円
64.0万円/㎡
1,598
2,421
3,244
4,067
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜3,244万円
54.7万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月7日
オクトピア日本堤
2,390万円（54.0万円/㎡）/ 5階 / 44.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 2,390万円 | 54.0万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 56.0万円 | 5階 | 44.28㎡ | 2DK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | オクトピア日本堤 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 2,390万円 | 54.0万円 | 44.28㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 2,000万円 | 49.7万円 | 40.24㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/09 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 2,900万円 | 57.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/26 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,600万円 | 56.1万円 | 46.31㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/30 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,760万円 | 58.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,280万円 | 62.7万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 3,180万円 | 65.7万円 | 48.39㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,990万円 | 65.2万円 | 45.84㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/07 | 竹内マンション 台東区下谷一丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,300万円 | 59.7万円 | 38.5㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | - | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/16 | トーカン上野北キャステール 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,430万円 | 65.8万円 | 36.91㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/09 | エクレール入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,599万円 | 64.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ルックハイツ鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 2,580万円 | 61.6万円 | 41.87㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,180万円 | 63.9万円 | 34.09㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エクセル入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 2,450万円 | 57.5万円 | 42.64㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 2,380万円 | 49.9万円 | 47.71㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メーゼンハイツ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,980万円 | 56.4万円 | 52.83㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 豊田シャルム 台東区東上野六丁目 | 上野駅7分 | 3,199万円 | 65.7万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1977年 | 13戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 三の輪フラワーマンション 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,050万円 | 55.9万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、台東区では18.5%上昇しています。